การซื้อบ้านมือสองนั้นมีเสน่ห์ตรงที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถอยู่อาศัยเองได้ หรือ จะปล่อยเช่า หรือ ซื้อเพื่อเก็งกำไรขายต่อ แม้จะอยู่อาศัยเองราคาบ้านมือสองก็สามารถขึ้นได้ตามราคาตลาดนับเป็นการลงทุนในชีวิตอย่างหนึ่ง สรุปข้อดีของการซื้อบ้านมือสองมีดังนี้
1. ราคาซื้อถูกกว่าราคาบ้านเดี่ยวมือหนึ่งในย่านเดียวกัน ราคาบ้านมือสองถูกกว่าบ้านใหม่ เพราะผู้ขายมักมีเหตุผลที่ต้องขาย เช่น ต้องรีบย้ายออก หรือต้องการใช้เงิน
2. สามารถเจรจาต่อรองราคากับผู้ขายได้ ต้องหาจุดเสียของบ้านเพื่อต่อราคา หรือ หาแรงจูงใจในการขายเพื่อต่อรอง
3. ในเขตที่มีพื้นที่จำกัดไม่สามารถสร้างบ้านใหม่เพิ่มขึ้นได้โดยเฉพาะย่านใจกลางเมืองที่มีความเจริญ เป็นแหล่งชุมชน มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายรอบ ซึ่งโครงการใหม่มีน้อยมาก การซื้อบ้านมือสองย่อมเป็นทางเลือกที่ดี มีโอกาสซื้อบ้านอยู่ในทำเลที่คนซื้อบ้านใหม่ต้องอิจฉา
4. ในสภาวะที่ต้นทุนราคาการก่อสร้างบ้านเดี่ยวหลังใหม่ขึ้นสูงราคาบ้านมือสองจะสูงขึ้นเหมาะกับการขายทำกำไร ในขณะเดียวกันผู้ซื้อก็ไม่สามารถซื้อบ้านใหม่ได้ก็ต้องซื้อบ้านมือสอง
5. ขายต่อได้กำไร
สามารถเห็นบ้านที่จะซื้อ ได้เห็นสภาพแวดล้อม และเพื่อนบ้าน ก่อนตัดสินใจซื้อ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น